Egy új otthon építése életünk egyik legnagyobb döntése – nemcsak érzelmi, hanem anyagi szempontból is. Az első és talán legfontosabb kérdés: könnyűszerkezetes technológiával vagy hagyományos módon épüljön a ház?
Magyarországon a két legelterjedtebb megoldás a könnyűszerkezetes és a tégla építés. Ebben a cikkben bemutatjuk a fő különbségeket, hogy tudatosan tudd meghozni a döntést.
Tisztázzuk: Mi az a könnyűszerkezetes ház?
A könnyűszerkezetes ház olyan építési technológia, ahol a teherhordó váz acélból vagy fából készül (például Hardell fémvázas rendszer), a falak pedig hőszigetelt rétegrendből állnak. Előnye, hogy gyorsan, precízen és energiatakarékosan kivitelezhető.
Klasszikus technológia, de jó is? Mi a téglaépítés lényege?
A téglaépítés a hagyományos magyar építési forma: égetett agyagtéglából, habarccsal kötve készülnek a falak, melyek teherhordó szerepet is ellátnak. Ez időigényesebb, de sokan szeretik a „masszív” érzetét.
Könnyűszerkezet vagy tégla?
Rengeteg érv áll az egyik és a másik építési mód mellett, hogy egyszerűbben átlátható legyen, táblázatba szedtük a legfontosabb tudnivalókat:
|
Tulajdonság |
Könnyűszerkezetes ház |
Tégla ház |
|
Kivitelezési idő |
4–6 hónap |
12–18 hónap |
|
Átlagos költség |
~420–500 ezer Ft/m² |
~500–650 ezer Ft/m² |
|
Energiahatékonyság |
Kiemelkedő (kiváló hőszigetelés) |
Jó, de plusz szigetelés szükséges |
|
Szerkezeti súly |
Könnyű (fém/fa váz) |
Nehéz, masszív |
|
Földrengés-állóság |
Jobb rugalmas szerkezet miatt |
Kevésbé rugalmas |
|
Bővíthetőség |
Könnyen alakítható |
Nehezebben módosítható |
|
Élettartam |
50+ év, karbantartással |
100+ év |
|
Környezeti terhelés |
Alacsonyabb |
Magasabb az anyag-előállítás miatt |
Mennyi idő alatt készül el és mennyiért?
Az idő és költség tényezői talán a legfontosabbak kérdések közé tartoznak – ám, ahogy a mondás tartja – jó munkához idő kell. De ez még mindig így van? És mennyi idő az, ami a jó munkához kell?
Kivitelezési idő
Az újabb technológia gyorsabb építést is jelent: akár egy tél alatt felépíthető, mivel nem kell várni a nedves anyagok száradására.
A hagyományos építkezés esetén az építési folyamatban sok a várakozási idő (pl. falazás, vakolás, száradás), emiatt gyakran több mint egy évet vesz igénybe.
Költségek
Akár 10–20%-kal olcsóbb lehet a könnyűszerkezetes építkezési mód, főként a rövidebb munkaidő és kisebb anyagigény miatt, míg a téglaépítés magasabb alapozási költséggel jár a nagyobb szerkezeti súly miatt.
Hőszigetelés, tartósság – érdemes ezekre is gondolni!
A modern könnyűszerkezetes falak többrétegű szigeteléssel készülnek, így a hőveszteség minimális, fűtésszámla akár 30–40%-kal alacsonyabb lehet.
A tégla jó hőtároló képességű, viszont a mai energiatakarékossági elvárásokhoz plusz szigetelésre van szükség.
Hardell vagy egyéb modern technológiával készült házak esetében a korszerű anyagokkal és technológiával épített házak élettartama 50 év felett van, és karbantartással könnyen tovább növelhető.
A téglával készült házak esetében az építési technológia hosszabb múltja, valamint magyarországi építési-hagyománya miatt sokan magasabb értéktartásúnak gondolják, bár az ingatlanpiac egyre jobban elfogadja a könnyűszerkezetes otthonokat.
Kinek melyik ajánlott?
Könnyűszerkezetes ház:
Akik gyorsan szeretnének beköltözni
Akik alacsonyabb rezsit és fenntarthatóbb otthont keresnek
Akik nyitottak a modern technológiákra (pl. okosotthon)
Tégla ház:
Akik számára fontos a hagyományos építési forma
Akik nem sietnek a beköltözéssel
Akik hosszú távon a „masszív” érzetet részesítik előnyben
Összegzés
A választás attól függ, milyen élethelyzetben és prioritásokkal vágsz bele az építkezésbe. A könnyűszerkezetes ház ma már nem kompromisszum, hanem gyors, energiatakarékos és modern megoldás. A téglaépítés továbbra is stabil, hagyományos választás, de idő- és költségigénye magasabb lehet.